La seguridad de un parque industrial debe responder a condiciones operativas especialmente exigentes: extensos perímetros, circulación constante de vehículos, presencia de múltiples empresas y necesidad de mantener el funcionamiento de las instalaciones ante cualquier incidente.

Para las organizaciones que administran varias ubicaciones, el reto también consiste en evitar que cada instalación dependa de cámaras, controles de acceso y sistemas de alarma que operan por separado.

FINSA, uno de los principales desarrolladores inmobiliarios industriales de México, encontró en la plataforma de Verkada una alternativa para centralizar la supervisión de sus parques y conectar diferentes capacidades de seguridad bajo un mismo modelo de gestión.

La compañía cuenta con más de 70 ubicaciones en México, incluyendo 28 parques industriales. En estos espacios operan fabricantes, empresas de logística y otras organizaciones que requieren condiciones confiables para desarrollar sus actividades.

Antes de implementar Verkada, FINSA utilizaba distintas marcas y generaciones de tecnología, desde instalaciones coaxiales hasta sistemas IP más recientes.

Cada parque u oficina funcionaba como un entorno independiente, con su propia arquitectura, sistema de grabación y necesidades de soporte. Supervisar las instalaciones desde un centro de monitoreo común podía requerir infraestructura adicional, conexiones mediante VPN y procesos técnicos complejos.

El control de acceso enfrentaba dificultades similares. Los sistemas no siempre ofrecían la confiabilidad necesaria para establecer procedimientos consistentes entre parques con alto tráfico vehicular, múltiples arrendatarios, áreas remotas y grandes extensiones perimetrales.

Ante este escenario, FINSA no buscaba solamente aumentar el número de cámaras. Necesitaba construir un modelo de seguridad que pudiera administrarse desde un solo lugar y ampliarse a medida que creciera su portafolio.

Con el acompañamiento de Bnext, FINSA desplegó la tecnología de Verkada para integrar cámaras, control de acceso, alarmas, gestión de visitantes y analíticas.

La plataforma se utiliza actualmente en más de diez parques industriales, con más de 400 dispositivos desplegados y nuevas implementaciones en curso.

Desde el centro de monitoreo, los responsables de seguridad pueden supervisar diferentes ubicaciones, revisar incidentes y brindar apoyo a los equipos locales sin depender de sistemas separados para cada instalación.

Este modelo permite mantener una base tecnológica común y, al mismo tiempo, adaptar los procesos a las necesidades particulares de cada parque, oficina u otro espacio administrado por la compañía.

La protección perimetral se convirtió en una de las principales aplicaciones de la tecnología de Verkada dentro de FINSA.

Algunos de sus parques industriales colindan con terrenos no urbanizados o zonas en las que existe riesgo de acceso no autorizado. En estos puntos, la compañía utiliza cámaras, detección de actividad con inteligencia artificial, alertas, altavoces para comunicación remota y sirenas estroboscópicas.

Estas capacidades permiten detectar movimientos, verificar lo que está sucediendo y activar mecanismos visibles y audibles antes de que una persona alcance o intente vulnerar el cerramiento.

La intervención anticipada fortalece la capacidad de disuasión y reduce la necesidad de exponer físicamente a los guardias ante situaciones que pueden ser atendidas inicialmente desde el centro de monitoreo.

Las analíticas de Verkada también apoyan la investigación y la respuesta ante incidentes.

Mediante búsquedas con inteligencia artificial y alertas relacionadas con personas, vehículos o placas de interés, el equipo de FINSA puede encontrar información relevante sin revisar manualmente grandes volúmenes de video.

En uno de los casos Servicios al usuario Reportados, la compañía obtuvo evidencia visual de una persona involucrada en un robo. Cuando esta regresó posteriormente en un vehículo, las analíticas ayudaron a identificarla.

En otra situación, las autoridades municipales compartieron la placa de un vehículo relacionado con un incidente ocurrido fuera del parque. FINSA incorporó la información a la plataforma, detectó el automóvil cuando ingresó a una de sus instalaciones y apoyó la respuesta de la policía municipal.

La videoseguridad deja así de utilizarse únicamente para revisar lo ocurrido y pasa a respaldar la identificación de eventos, la generación de alertas y la coordinación con las autoridades.

Los accesos son puntos críticos para la seguridad y la continuidad operativa de cualquier parque industrial. Una verificación lenta puede generar congestión y afectar los horarios de trabajadores, proveedores y operaciones logísticas.

FINSA utiliza la plataforma de Verkada para combinar contexto en video, reconocimiento de placas, comunicación mediante intercomunicadores y verificación remota.

En uno de sus parques, aproximadamente 500 vehículos ingresan diariamente mediante flujos respaldados por esta tecnología. De acuerdo con los resultados presentados por la compañía, las filas que anteriormente podían tardar entre 30 y 60 minutos ahora se gestionan, en puntos de entrada clave, en aproximadamente 30 segundos por vehículo.

Algunos accesos que antes requerían cerca de cinco guardias pueden ser administrados por dos o tres personas. Esto permite concentrar la atención del equipo en las excepciones y situaciones que requieren una verificación adicional.

Además del video y las alertas, FINSA utiliza los datos generados por la plataforma para hacer seguimiento a las horas de mayor tráfico, la actividad de los accesos, los incidentes, la manipulación de barreras y la presencia del personal en sitio.

Esta información le brinda al centro de monitoreo una visión más amplia sobre la forma en que se mueven las personas y los vehículos dentro de los parques.

Los datos también ayudan a identificar los puntos de mayor actividad y los momentos en los que puede ser necesario ajustar la cobertura o fortalecer la capacidad de respuesta.

Las primeras implementaciones de Verkada se concentraron en los parques industriales de FINSA. Sin embargo, la compañía ya ha extendido el modelo a un campamento y una guardería, y evalúa nuevas aplicaciones en oficinas y en el interior de las naves industriales.

Aunque cada instalación presenta necesidades diferentes, todas pueden trabajar sobre una misma base: supervisión centralizada, control de acceso, analíticas y procedimientos adaptables.

El caso de FINSA demuestra que escalar la seguridad no significa replicar sistemas independientes en cada ubicación. Una plataforma unificada puede fortalecer la protección perimetral, mejorar la investigación de incidentes y apoyar procesos operativos que inciden directamente en la continuidad del negocio.

Verkada será una de las empresas expositoras de la Feria Internacional de Seguridad ESS+ 2026. Los visitantes profesionales podrán conocer sus soluciones para videoseguridad, control de acceso, alarmas, gestión de visitantes y analíticas aplicadas a instalaciones industriales y operaciones con múltiples ubicaciones.

?? 26, 27 y 28 de agosto de 2026

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